กระทู้ถามตอบ
ขอสอบถามและเปรียบเทียบให้ด้วยนะคะ
สอบถามว่าเราจะกู้ซื้อบ้าน ดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคารกับสหกรณ์ แบบไหนดีกว่ากัน ช่วยยกตัวอย่างให้ทราบได้หรือไม่คะ เช่น ซื้อบ้านราคา 1,000,000 บาท เป็นต้น
ความเห็นที่ 1ข้าพเจ้าเป็นสมาชิกที่มีประสบการณ์การกู้ลักษณะนี้ ขอออกความเห็นข้อดีของสหกรณ์ดังนี้
1.ค่าธรรมเนียมดำเนินการกู้หรือค่าธรรมเนียมอื่นๆ เช่น ปิดสัญญา การเปลี่ยนสัญญา เป็นต้น ไม่ค่อยมีหรือน้อยมาก
2.ค่าใช้จ่ายอื่นที่แฝงมาไม่ค่อยมี เช่น ประกันชีวิต ประกันบ้านอัคคีภัย
3.อัตราดอกเบี้ยน้อยกว่าเสมอระยะยาวและค่อนข้างคงที่ และสามารถโปะเมื่อไหร่ก็ได้โดยไม่บังคับระยะเวลาการคงสภาพหนี้เพื่อคิดดอกเบี้ยแบบเหมา
4.เจ้าหน้าที่ธนาคารไม่ค่อยบอกอัตราดอกเบี้ยลอยตัวหรือเปรียบเทียบข้อมุลผลเสียของสัญญา
ข้อเสีย สหกรณ์ให้วงเงินกู้ต่ำกว่าเนื่องจากต้องระวังหนี้เสียมากและไม่ให้กู้ร่วม
คุณthink think@gmail.com
ความเห็นที่ 21. ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ ถ้า 1,000,000.-บาท ค่าธน. 600.-บาท รับส่งกรรมการไปดูหลักทรัพย์ , กรณีจะปิดสัญญา ต้องชำระหนี้มาแล้วอย่างน้อย 1 งวด คืนบางส่วนหรือชำระหมดก็ได้ค่ะ
2. ประกันชีวิตไม่มี มีแต่ประกันอัคคีภัย ***แนะนำให้ทำ ฌาปนกิจของสหกรณ์ม.มหิดลด้วยก็ดีค่ะ*** (ทำ / ไม่ทำก็ได้)
3. อัตราดอกเบี้ย 5.25% ต่อปี ซึ่งมีเฉลี่ยคืนเงินกู้ จะเหลือประมาณ 4.1-4.2 % ต่อปี ดอกเบี้ยลอยตัว แต่ธนาคาร Fix 3 ปี หลังจากนั้นลอยตัว
4. เจ้าหน้าที่ธนาคารจะต้องหาลูกค้า และทำประกันชีวิต เลยอาจแจ้งข้อมูลไม่ครบถ้วน บอกแต่ขอดีว่า 3 ปีแรกถูก แต่สหกรณ์ช่วยเหลือสมาชิกแต่ต้องดูความมั่นคงของสหกรณ์ว่าสามารถให้สมาชิกกู้ตามระเบียบได้หรือไม่
***รบกวนถือสลิปเงินเดือนมาคุยกับเจ้าหน้าที่จะดีกว่าค่ะ ขอบคุณค่ะ***
คุณงานเงินกู้พิเศษ mahidol_coop@yahoo.com
ความเห็นที่ 3ข้อแตกต่างระหว่างสหกรณ์ กับ ธนาคาร เกี่ยวกับการยื่นกู้ซื้อบ้าน
สหกรณ์ ธนาคาร
1. ภาษีจดจำนองได้รับการยกเว้น 1. เสีย 1% ของมูลค่าจดจำนอง
2. มีเงินเฉลี่ยคือนดอกเบี้ยเงินกู้ 2. ไม่มี
3. คืนเงินก่อนกำหนดได้ 3. ต้องรอ 3 ปี ก่อน หรือตามเงื่อนไขธนาคาร
4. ไม่ต้องทำประกันชีวิต 4. ต้องทำประกันชีวิต
ฯลฯ สอบถามเจ้าหน้าที่เพิ่มเติมค่ะ
คุณงานเงินกู้พิเศษ mahidol_coop@yahoo.com
ความเห็นที่ 4ขอบคุณผู้ตอบกระทู้ งานเงินกู้พิเศษ (ความเห็นที่ที่ 3) และผู้ตอบกระทู้ความเห็นที่ 1-2 มากๆ นะคะ :D
คุณน้องใหม่ icpetong@hotmail.com